在建筑行业，建设工程施工合同的顺利履行，不仅关系到工程项目的按时交付与质量安全，更直接影响到区域经济的发展与社会民生的稳定。近年来受国际大宗商品市场波动、国内供需关系变化、物流成本上升等多重因素影响，建筑材料价格，尤其是钢材、水泥、砂石、商品混凝土等主要建材的价格频繁出现较大幅度波动。这种价格的不稳定性，极易导致施工合同在履行过程中产生成本超支、工期延误、合同纠纷等一系列问题，给建设单位和施工企业均带来了巨大的经营风险与财务压力。
为有效应对这一挑战，维护建筑市场的公平秩序，保障重大工程和民生项目的顺利推进，江西省相关部门积极采取措施，着力稳定建筑材料市场价格，为建设工程施工合同的正常履行创造了有利条件。
加强市场监测与预警。江西省建立了主要建筑材料价格信息定期采集、分析和发布机制。通过官方平台，及时向社会公布钢材、水泥、商品混凝土等关键建材的市场价格信息、价格指数及变动趋势分析。这为工程建设各方在签订合同时提供了客观、透明的价格参考，有助于在合同价款中更合理地设定价格风险分担条款，从源头上减少因价格剧烈波动引发的争议。
推广使用价格调整机制。在建设工程施工合同示范文本中，明确鼓励和引导发承包双方根据工程特点和市场情况，合理约定主要材料的价格风险幅度及调整办法。当材料价格波动超出合同约定的范围时，允许按照合同约定的公式或原则对工程价款进行动态调整。这种机制将市场价格波动的风险在合同双方之间进行了合理分配，避免了风险过度集中于某一方，增强了合同的适应性和可执行性。
保障供应链畅通与稳定。江西省重视建材产业的健康发展与供应链的稳定。一方面，支持本地合规砂石、水泥等生产企业稳定产能，保障区域市场的基础供应；另一方面，优化物流运输环境，确保建材能够高效、低成本地运抵工地。通过保障供应端稳定，平抑因短期供需失衡导致的非理性价格飙升。
强化市场监管与行业自律。相关部门加大了对建材生产、流通领域的监督检查力度，严厉打击囤积居奇、哄抬价格、串通涨价等违法违规行为，维护公平竞争的市场环境。引导行业协会和龙头企业加强自律，倡导诚信经营，共同维护价格秩序。
注重合同履行过程中的沟通与协调。当遇到重大市场价格异常波动时，建设主管部门会积极介入，搭建沟通平台，引导发承包双方本着诚实信用和公平原则，就合同价款调整进行友好协商，寻求互利共赢的解决方案，避免矛盾激化导致项目停工。
江西省通过构建“监测预警、合同引导、供应保障、市场监管、纠纷协调”多位一体的综合调控体系，有效地平抑了建筑材料的市场价格异常波动，分散和化解了施工合同履行中的价格风险。这些措施不仅保护了施工企业的合理利润空间，保障了其按质按量完成工程的积极性，也维护了建设单位的投资利益，确保了工程项目，特别是基础设施和民生项目的顺利实施，为江西省经济社会的高质量发展奠定了坚实的基础。随着市场环境的不断变化，相关政策的持续优化与精准施策，必将进一步筑牢建设工程领域风险防控的堤坝，推动建筑市场持续健康稳定运行。
